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Les loyers ont augmenté trop vite, selon l'Irise

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Bien que le taux d'inoccupation des logements augmente, ce qui devrait drainer à la baisse les loyers, ceux-ci ont plutôt augmenté à un rythme élevé depuis 2000, déplore l'Institut de recherche et d'informations socio-économiques.

Dans sa plus récente note sur la situation du logement au Québec, l'institut souligne qu'entre 2000 et 2008, le loyer d'un appartement moyen de deux chambres a augmenté de 27,6 pour cent au Québec, passant de 495 $ à 632 $.

L'institut affirme que pendant cette période, pourtant, la Régie du logement ne recommandait chaque année que des hausses d'environ 1 pour cent, ce qui aurait dû se traduire au bout du compte par une hausse du loyer d'une cinquantaine de dollars, selon Marc Daoud, l'un des deux auteurs de la note de l'institut.

Les auteurs parlent même d'une flambée des prix du logement.

Selon l'institut, le Québec vit encore une crise du logement, mais une crise qui touche le logement abordable, ce qui pousse à la hausse les loyers.

Cela s'explique, selon l'institut, par le fait que le marché du logement est laissé à lui-même, poussant ainsi les promoteurs à construire des condominiums plutôt que des logements locatifs, ce qui est beaucoup plus rentable.

Il avance aussi un autre facteur pour expliquer cette crise: la conversion de logements en copropriétés, ce qui soustrait des logements du parc de logements locatifs.

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